Бесплатные участки - только на болотах?
29 мая 2010 № 56 (11031)
Областной закон № 105 «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», принятый Законодательным собранием ЛО 24 сентября 2008 года, призван способствовать решению жилищных проблем наших земляков.
В отдельных муниципальных образованиях области многие заявители уже получили земли под строительство. Однако в Приозерском районе, судя по откликам и письмам наших читателей, очередникам до строительства еще далеко. То массивов у поселений нет, то предлагают участки в таких местах, что людям дешевле выйдет квартиры купить, нежели на них построиться. Впрочем, если бы были деньги, вряд ли выстроилась бы такая большая очередь за участками под ИЖС.
 |
Хотите строиться - извольте раскошелиться
В начале мая на форум газеты от одного из читателей «Красной звезды» поступило следующее сообщение:
- В Плодовском сельском поселении местные чиновники вполне серьезно подошли к выполнению областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
Участки подобраны как нельзя бесплатнее: один участок, предназначенный для заселения 12-ю очередниками, расположен в болоте, без намека на коммуникации, вдали от электроснабжения, а уж о централизованном теплоснабжении вообще речь не идет. Причем без намека хотя бы на одну детскую площадку, а ближайшая школа, в которую должны будут ходить дети, расположена в 7-ми километрах. Дороги тоже нет нормальной. Получается, что кроме дома (который необходимо построить по закону) нужно раскошелиться на разработку участка, дороги, подвод всех коммуникаций (неизвестно откуда). Единственный плюс - в 500 метрах - шоссе Санкт-Петербург - Приозерск.
Другой участок для 17 очередников расположен в глухом лесу (!), на расстоянии 1,5 километра (!) от шоссе Санкт-Петербург - Приозерск. Чтобы пробраться туда по лесной дороге (если можно её так назвать), нужен танк, т. к. на обычной машине туда не проехать. Такая же ситуация, как и с первым участком: никаких коммуникаций, об электричестве, централизованном водо- и теплоснабжении остается только мечтать, а имеющихся средств очередников хватит только на разработку дороги, видимо, т. к. дорога к этому месту безобразная. Но до школы теперь уже не 7, а все 11 километров... Один плюс вроде бы есть - участок хоть не в болоте.
Спрашиваю себя: случись война, что защищать людям? Родину? А о какой Родине идет речь, если на этой Родине нет даже своего уголка? Вот губернатор области сделал такой широкий жест - позволил бесплатно раздать нуждающимся людям землю, чтобы они строили себе дома... Однако по вине местных чиновников это недостижимо.
Райского места никто и не обещал
В администрации Плодовского сельского поселения уточнили, что выделенные массивы рассчитаны на 13 и 16, вместо упомянутых в письме 12 и 17 участков. Также глава администрации Николай Бабин возмутился, почему со своими претензиями гражданин не обратился напрямую в администрацию. Тем более, сослался он, в законе № 105 никто не обещал обеспечивать участки под ИЖС центральным отоплением. Вот и в проекте прописаны такие инженерные условия: теплоснабжение и горячее водоснабжение жилых построек предусматривается осуществлять автономными системами (печи, камины, котлы, нагревательные приборы); каждый дом оборудуется сертифицированными в России локальными системами механической очистки хозяйственно-бытовых стоков, фекальные стоки по мере накопления вывозятся спецтранспортом жилкомхоза. Наверняка все эти автономные блага цивилизации - за счет застройщиков. К слову, Н. Бабин добавил, что большинство индивидуальных домов в Плодовском поселении отапливаются печами или котлами, и ничего - люди живут же.
И есть в поселении дома (в поселках Солнечное, Тракторное, Соловьевка, Веснино) гораздо удаленнее от школы, нежели вышеупомянутые участки - муниципальным транспортом осуществляется доставка школьников до школы и обратно.
Теперь о водоснабжении и электрических коммуникациях. По инженерному обеспечению проекта, питьевая вода предусматривается из поселкового водопровода (Н. Бабин уточнил, что администрация отвечает за наличие скважины в квартале, протягивают водопроводные сети к участкам застройщики), для хозяйственно-бытовых нужд вода будет использоваться из шахтных колодцев (судя по всему, копать колодцы будут тоже сами застройщики). Сеть электроснабжения на территории квартала малоэтажной жилой застройки предусматривается воздушными линиями - от поселковых электрических сетей в соответствии с техническими условиями РЭС ВЭС ОАО «Ленэнерго». Кем предусматриваются воздушные линии - пока неизвестно.
Относительно детских площадок. Николай Иванович сказал, что для них проектом в каждом квартале отведены специальные места, как и для сбора ТБО, то есть детские площадки администрация обеспечит.
Ещё Н. Бабин возразил, что к участкам ведут вполне обычные лесные дороги, а почва массивов вполне подходяща для строительства. Если и есть заболоченные участки, то никто же не заставляет брать именно их. И как бы то ни было, других земель в распоряжении муниципального образования нет. Есть вариант - изыскивать отдельные земельные участки по поселкам. Но их формирование зависит от наличия средств в местном бюджете. Сейчас таковых нет.
В заключение Николай Иванович обратился с критикой в адрес очередников, которые на общественное обсуждение проекта не явились - из 50 пришёл только 1. Ведь о собрании было объявлено в местной газете, а проект массивов находился в холле администрации. Как знать, возможно, для большей эффективности оповещения можно было и обзвонить людей - они ведь указывают свои телефоны в заявлениях! Но опять же кому это надо - вызванивать каждого, тем более основная масса очередников, по словам Н. Бабина, - жители Санкт-Петербурга, они только прописаны в Плодовском поселении.
Бездорожье в придачу с землёй
После посещения Плодовской администрации я вместе со специалистом, занимающимся в поселении вопросами 105-го закона, отправилась взглянуть на сформированные массивы. К первому, на 13 участков, мы с водителем редакции нашли путь сравнительно быстро. Погода была дождливая, и многочисленные лужи выпятили все дефекты лесной дороги, ведущей к густой поросли кустарника, - вот под этой растительностью и скрываются заветные участки под ИЖС. Да, на автомобиле высокой проходимости по так называемой дороге проехать можно, а вот тяжелогружёная строительная техника сядет.
В поисках второго массива, на 16 участков, мы потратили немало времени, почему-то всё блуждали и блуждали. Дорогу нашли уже самостоятельно, когда отвезли землеустроителя обратно в администрацию и вооружились фотографией проекта. Увы, большегрузная техника к этому массиву тоже не пройдет, надо начинать со строительства дороги. А для очередников это неподъёмно.
Татьяна НОТА
На снимках:
лесная дорога, справа от которой в густой поросли кустарника
начинается массив на двенадцать участков;
эскиз застройки территории в Плодовском сельском поселении -
два массива на 16 и на 13 участков по 12 соток каждый;
по дороге к одному из массивов непросто продвигаться
даже полноприводному автомобилю.
Фото Т. НОТЫ
